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　　2月17ღ◈ღ★ღ，上交所对中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金上市和中银资管-中外运仓储物流基础设施1期资产支持专项计划资产支持专项计划挂牌条件确认申请文件进行了审核ღ◈ღ★ღ，并形成审核问询问题ღ◈ღ★ღ。

　　此次审核主要关注业务模式凯发一触即发,k8凯发ღ◈ღ★ღ、关联交易ღ◈ღ★ღ、竞争性物业ღ◈ღ★ღ、估值合理性ღ◈ღ★ღ、基金运作ღ◈ღ★ღ、项目合规性等六个方面ღ◈ღ★ღ。其中凯发一触即发,k8凯发k8凯发ღ◈ღ★ღ，在业务模式方面二宫步美ღ◈ღ★ღ，要求管理人补充披露整租方报告期内综合物流服务的运营情况物流公司排名ღ◈ღ★ღ，ღ◈ღ★ღ，包括商业模式ღ◈ღ★ღ、盈利模式ღ◈ღ★ღ、所属行业情况和竞争情况二宫步美ღ◈ღ★ღ、租约或服务协议情况Cosco中远海运ღ◈ღ★ღ，ღ◈ღ★ღ、转租率（使用率）等ღ◈ღ★ღ，并核查整租方运营情况对本项目运营稳定性的影响凯发一触即发,k8凯发ღ◈ღ★ღ。

　　关联交易方面ღ◈ღ★ღ，要求管理人充分披露关联交易定价依据是否充分ღ◈ღ★ღ、定价是否公允ღ◈ღ★ღ、与市场交易价格是否存在较大差异及其原因凯发k8娱乐官网入口ღ◈ღ★ღ。ღ◈ღ★ღ。竞争性物业方面ღ◈ღ★ღ，要求管理人补充披露项目公司及其控股股东ღ◈ღ★ღ、实际控制人持有的其他同类物业情况ღ◈ღ★ღ，以及所处区域规划中凯发一触即发,k8凯发ღ◈ღ★ღ、拟建ღ◈ღ★ღ、在建ღ◈ღ★ღ、拟开业与已开业的竞品项目情况ღ◈ღ★ღ。

　　估值合理性方面ღ◈ღ★ღ，要求管理人及评估机构充分评估出租率取值的合理性ღ◈ღ★ღ，审慎评估预测租金增长率取值ღ◈ღ★ღ，并充分考虑各项目同区域内同类物业的年供应量增长和竞品项目分流影响凯发一触即发,k8凯发ღ◈ღ★ღ、在执合同租金增长情况凯发k8国际首页登录ღ◈ღ★ღ、所在城市及区域宏观经济发展情况ღ◈ღ★ღ、外贸物流行业政总体发展趋势等二宫步美二宫步美ღ◈ღ★ღ。

　　上交所明确ღ◈ღ★ღ，上述问题需逐项落实并在三十个工作日内提交《关于中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金上市及中银资管-中外运仓储物流基础设施 1 期资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让申请受理反馈意见的答复》二宫步美ღ◈ღ★ღ，并在《关于反馈意见的答复》中对反馈意见进行逐项回复并包含具体文件修订内容ღ◈ღ★ღ，同时由基金管理人ღ◈ღ★ღ、资产支持证券管理人和财务顾问加盖公章ღ◈ღ★ღ。

　　不能按期回复的ღ◈ღ★ღ，请于到期日前向本所提交延期回复的申请并说明理由凯发一触即发,k8凯发凯发一触即发,k8凯发SINOTRANS中国外运ღ◈ღ★ღ，ღ◈ღ★ღ，回复延期时间最长不得超过三十个工作日ღ◈ღ★ღ。未在上述期限内回复ღ◈ღ★ღ，或者按期提交的延期回复申请未说明理由或者理由不充分的ღ◈ღ★ღ，本所将作出中止审核的决定ღ◈ღ★ღ。